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真相四:长租公寓行业没有一家独大北京房地产中介协会副秘书长李俊良则对券商中国记者表示:“我们没有证据证明抬价抢房这种行为普遍存在,在约谈中,有的企业表示可能有的一线业务员存在这种行为,但是各家都有价格评估系统,高于系统价格的,无法成交。但是从行业的角度看,我个人认为,长租公寓行业因为有相关的服务和管理成本,收进来时给到业主的钱要比业主直租少一点,再租出去的时候,因为有装修配置,租金会比客户与普通租赁的业主直租要多一点。我认为,抬价抢房这个事从常规的经营逻辑来说有点说不通,最大的风险点来自于收的房子租不出去,如果小区的普遍租金低于收房成本,必然租不出去。而空一天不租就是损失,即使有资本推动,那些融资额也烧不了几天。”

胡景晖还认为,在租金上涨复杂原因中,包括供需矛盾、居民消费指数(CPI)、季节性因素、长租公寓争抢房源等等。“凭我的经验推测,争抢房源因素占比达到三分之一,客观讲叫推波助澜。因为这不是唯一因素,也不构成超过50%以上的主导因素,所以没有这三分之一,租金一定没有涨这么邪乎。”他说。

在北大,人脸识别屏幕下方都放置着写有“识别不过去,请扫我重拍”字样的二维码,扫码后会进入北大计算中心的页面。11月14日,在北大南门,一位汉柏科技的驻场工程师在对设备进行升级。对于光线影响识别的问题,他向记者演示,是因为屏幕保护罩是玻璃板,易引起反光,后续换成塑料板会有改善。

路透社11月1日报道,29日在印尼狮航JT610波音客机坠毁几小时前,该客机执行了从印尼巴厘岛登巴萨机场到雅加达的航程。根据此前报道,JT610航班的前序航班号为JT43。据巴厘岛地区机场管理局局长赫尔森透露,JT43在起飞后五分钟机长就向控制台发出“求救信号”,并要求返回巴厘岛,不过后来他又表示问题已经解决,将继续前往雅加达。

同时,贾跃亭债务处理小组在《声明》中表示,贾跃亭90%以上的债务都是替公司担保的债务,截至目前贾跃亭已替公司偿还债务超 30 亿美元,待偿还债务总额约为 36 亿美元,减去已冻结待处置国内资产以及可转股的担保债务,债务净额约为 20 亿美元。个人破产重组方案完成后,贾跃亭把个人所持有的全部 FF 股权和相关收益权转让给债权人,个人担保义务和债务得以解除,从而可以回国推动和落实 FF 中美双主场战略。

而从趋势惯性上看,这个“暂时”也并不会短暂:随着铺货强度的提升,销售团队的增长,广誉远的销售费用高达46%,远高于同类公司,而应收账款更是一路攀升。这其实不难理解——由于公司高定价(毛利率高达85%)和应收账款本身,就是放量之前的预备期:需要教育消费者,便要求更高的费用投入,结果就是导致产品不能及时回款。另外不容忽视的还有宏观环境,高定价对于购买力是重要考验,一旦经济形式下坡,回款自然就成了最大风险。

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